التخطي للمحتوى

استبدال السكن

المعلومات محدثة حتى تاريخ: 01.01.2026

منحة وقرض لمرة واحدة للوالدين، الأرامل (النساء والرجال) الذين لم يتلقوا سابقًا مساعدة لشراء منزل أول، استبدال السكن أو تغطية دين الرهن العقاري.

لمن مخصصة الصفحة؟
  • الوالدين الثاكلين
  • الارامل (نساء ورجال)

ما الذي يمكن الحصول عليه؟

والدين ثاكلين

مبلغ المنحة الممكنة لاستبدال شقة هو حتى قيمة الفرق بين سعر الشقة المباعة وسعر الشقة التي يتم شراؤها (بشرط أن تكون الشقة المشتراة أغلى)، وحتى حد أقصى 104,396 ₪.

مبلغ القرض الممكن هو حتى قيمة الفرق بين سعر الشقة المباعة وسعر الشقة التي يتم شراؤها (بشرط أن تكون الشقة المشتراة أغلى)، وحتى حد أقصى 132,111 ₪.

شروط استنفاد الاستحقاق

  • لا تملك شقة أخرى، أو جزءًا من شقة إضافية، باستثناء الشقة التي طلبت استبدالها.

  • يتم منح الاستحقاق للمنحة فقط إذا كان سعر الشقة المباعة أقل من 1,978,745 شيكل. تم تحديد هذا المبلغ وفق شريحة الضريبة الأولى في قانون ضرائب العقارات (الربح والشراء). تم تحديث المبلغ في 15/1/2025 وهو ساري لمدة 5 سنوات القادمة.

أرامل (نساء ورجال)

منح لاستبدال شقة

منحة لأرملة مع أطفال (أبناء المتوفي) - إذا كان لديك أطفال دون سن 30، يقيمون معك وغير متزوجين، تستحقين منحة حتى مبلغ 207,077 ₪ - بعد خصم 20% من سعر الشقة المباعة، كما هو مذكور في عقد البيع.

منحة لأرملة بدون أطفال (أبناء المتوفي) - إذا لم يكن لديك أطفال، تستحقين منحة حتى مبلغ 79,699 ₪ - بعد خصم 20% من سعر الشقة المباعة، كما هو مذكور في عقد البيع.

شروط استنفاد الاستحقاق

  • لا تملك شقة أخرى، أو جزءًا من شقة إضافية، باستثناء الشقة التي طلبت استبدالها.

والدين وأرامل في ثكل مضاعف

الوالدان والأرامل (النساء والرجال) في حالة ثكل مضاعف يستحقون مساعدة بنسبة 200%.

يمكن اختيار الحصول على منحة واحدة بنسبة 200%، أو منحتين منفصلتين بنسبة 100% لكل واحدة.

كيف يمكن التنفيذ؟

لغرض فحص الطلب، يجب تقديم المستندات التالية، بعد الحصول على الموافقة المبدئية، عبر المنطقة الشخصية:

في حالة البناء، يجب تقديم ما يلي أيضًا:

  • اتفاقية شراء أرض باسمك.

  • رخصة بناء. 

  • مصادقة على إنهاء مرحلة الهيكل (العظم) من الجهات المنفذة (مهندسون، مقاولون أو معماريون) - بدون هذه المصادقة لن تُمنح المساعدة.

  • عرض سعر أو عقد اتفاق مع الشركة المقاولة، يتضمن تفاصيل أعمال التشطيب والتكاليف.

عند الحاجة، سنكون على تواصل معك ونطلب مستندات إضافية لغرض فحص الطلب.

الدخول إلى المنطقة الشخصية

ماذا يحدث بعد تقديم الطلب؟

  • سنقدّم ردًا خلال 17 يوم عمل من لحظة استلام جميع المستندات المطلوبة. إذا حدث أي تأخير، سنقوم بإبلاغك.

  • بعد اعتماد الاستحقاق، سنحوّل الاسترجاع المالي عبر قسيمة المخصصات الشهرية.

مراحل الحصول على القرض

  1. في المرحلة الأولى يجب إرسال الطلب والمستندات عبر المنطقة الشخصية.

  2. سيتم فحص الطلب من قبل أخصائي أو أخصائية الرفاه الاجتماعي، الذين سيعيدون الرد خلال 26 يوم عمل بخصوص الاستحقاق للقرض.

  3. نقل بياناتك إلى البنك - بعد استلام البيانات، سيقوم البنك بإرسال إشعار لك بإمكانية تنفيذ القرض في أي فرع من فروع البنك الدولي الاول (هبينلئومي)، حسب اختيارك.

  4. صلاحية التوجيه للقرض الذي تمت الموافقة عليه هي 4 أشهر فقط، ويجب تنفيذ القرض في البنك قبل انتهاء صلاحيته.

  5. تنفيذ القرض - سيقوم البنك بإبلاغك عبر رسالة نصية عند تحويل مبلغ القرض إلى حسابك. ابتداءً من هذه المرحلة، سيتم خصم مبلغ سداد القرض شهريًا من المخصصات الشهرية الخاصة بك.

كيف يتم تحديد الفائدة؟

يتم تحديد الفائدة وفق فائدة المحاسب العام في يوم أخذ القرض، وتبقى ثابتة طوال فترة السداد.

كفالة القرض

  • في بعض الحالات، يجب تقديم كفلاء للبنك، يلتزمون بسداد القرض في حال لم تتمكن من الدفع.

  • يمكن للكفلاء الحضور والتوقيع على الكفالة في أي فرع من فروع البنك، وليس فقط في الفرع الذي اخترته لتنفيذ القرض.

تغيير أو إلغاء القرض

إذا كانت هناك حاجة لإلغاء قرض تمت الموافقة عليه، أو تقليص أو تمديد عدد أشهر السداد، يجب إبلاغ أخصائي أو أخصائية الرفاه الاجتماعي.

تشريعات وإجراءات