التخطي للمحتوى

قرض لسداد الرهن العقاري

المعلومات محدثة حتى تاريخ: 01.02.2026

قرض لسداد أو تقليص الرهن العقاري

لمن مخصصة الصفحة؟
  • الوالدين الثاكلين
  • الارامل (نساء ورجال)
  • أوصياء للأيتام

ما الذي يمكن الحصول عليه؟

الوالدان، والأرامل (النساء والرجال)، والأوصياء على الأيتام الذين لم يستفيدوا من القسم لشراء أو استبدال شقة، يمكنهم الحصول على قرض لتغطية جزئية أو كاملة للرهن العقاري الذي تم أخذه لشراء شقتهم الحالية والوحيدة.

يمكن الحصول على القرض بشرط أن يؤدي إلى تقليل مبلغ الدفعة الشهرية للرهن العقاري الأصلي، بعد إجراء أقصى توزيع ممكن لأقساط الرهن المتبقية لدى البنك.

والدين ثاكلين

  • حتى مبلغ 264,202 ₪ عندما يكون الرهن العقاري قد أُخذ لغرض شراء شقة أولى.

  • حتى مبلغ 268,184 ₪ عندما يكون الرهن العقاري قد أُخذ لغرض استبدال شقة.

سيتم تسجيل القرض الذي تتم الموافقة عليه لصالح بنك الرهن العقاري.

الأرامل (النساء والرجال)

  • حتى مبلغ 655,211 ₪ عندما يكون الرهن العقاري قد أُخذ لغرض شراء شقة أولى.

  • حتى مبلغ 328,320 ₪ عندما يكون الرهن العقاري قد أُخذ لغرض استبدال شقة.

سيتم تسجيل القرض الذي تتم الموافقة عليه لصالح بنك الرهن العقاري.

منح:

  • 258,036 ₪ - منحة لأرملة مع أيتام حتى سن 30، غير متزوجين ويقيمون معها في شقتها.

  • 161,789 ₪ - منحة لأرملة مع أيتام فوق سن 30، غير متزوجين ويقيمون معها في شقتها.

يمكن قراءة المزيد حول منحة تقليص الرهن العقاري في صفحة استبدال شقة

الأوصياء على الأيتام

مساعدة في تمويل نفقات السكن لشقة تُستخدم لإقامة اليتيم، للأوصياء الذين لم يحصلوا على مساعدة لاسترجاع الرهن العقاري.

مبلغ شهري ثابت بقيمة 2,500 ₪ لمدة 3 سنوات بعد سقوط الفقيد أو من دخول تعديل القانون حيّز التنفيذ (ابتداءً من 15/1/2025)، أو حتى بلوغ أصغر يتيمة أو يتيم سن 21 - أيهما أسبق.

في الحالات التي يكون للوصي فيها حصة جزئية في الشقة - سواء في الإيجار أو في أقساط الرهن العقاري - سيتم تقديم المساعدة بشكل نسبي وفق حصة الوصي.

على سبيل المثال: إذا كان الإيجار 4,000 شيكل وكان الوصي وشخص آخر مسجلين معًا في عقد الإيجار، سيقوم القسم بإعادة جزء من المبلغ (وفق عدد المسجلين)، أي 50% وهي 2,000 شيكل.

طريقة الحصول على المساعدة للأوصياء:

  • يجب تقديم عقد إيجار باسم الوصي، يوضح فترة الإيجار.

  • تُمنح المساعدة وفق المواعيد المحددة في عقد الإيجار، ولمدة لا تتجاوز 36 شهرًا.

آباء وأرامل في ثكل مضاعف

الوالدان والأرامل (النساء والرجال) في حالة ثكل مضاعف يستحقون مساعدة بنسبة 200%.

يمكن اختيار الحصول على منحة واحدة بنسبة 200%، أو منحتين منفصلتين بنسبة 100% لكل واحدة.

كيف يمكن التنفيذ؟

لغرض فحص وموافقة الطلب، يجب التقديم عبر المنطقة الشخصية:

  1. عقد شراء في حالة شراء شقة أولى.

  2. مستند تفصيلي من سلطة الضرائب حول تسجيل الشقق التي تملكها، في الماضي والحاضر.

  3. عقد بيع وشراء في حالة استبدال شقة.

  4. مصادقة من البنك على تفاصيل الرهن العقاري: تاريخ بدايته ونهايته، مبلغ الأصل (القرض)، نسبة الفائدة، تفاصيل الربط (المؤشر)، مبلغ الدفعة الشهرية، الرصيد المتبقي للدفع، تفاصيل شروط السداد المبكر، نسخة من التوجه إلى البنك لإعادة جدولة الرهن العقاري ورد البنك.

عند الحاجة، سنكون على تواصل معك ونطلب مستندات إضافية لغرض فحص الطلب.

الدخول إلى المنطقة الشخصية

ماذا يحدث بعد تقديم الطلب؟

  • سنقدّم ردًا خلال 17 يوم عمل من لحظة استلام جميع المستندات المطلوبة. إذا حدث أي تأخير، سنقوم بإبلاغك.

  • بعد اعتماد الاستحقاق، سيتم تحويل أموال المنحة للأرامل (النساء والرجال) عبر قسيمة المخصصات الشهرية، وسيتم تحويل دفعات القروض مباشرة إلى الحساب البنكي.

مراحل الحصول على القرض

  1. في المرحلة الأولى يجب إرسال الطلب والمستندات عبر المنطقة الشخصية.

  2. سيتم فحص الطلب من قبل أخصائي أو أخصائية الرفاه الاجتماعي، الذين سيعيدون الرد خلال 26 يوم عمل بخصوص الاستحقاق للقرض.

  3. نقل بياناتك إلى البنك - بعد استلام البيانات، سيقوم البنك بإرسال إشعار لك بإمكانية تنفيذ القرض في أي فرع من فروع البنك الدولي الاول (هبينلئومي)، حسب اختيارك.

  4. صلاحية التوجيه للقرض الذي تمت الموافقة عليه هي 4 أشهر فقط، ويجب تنفيذ القرض في البنك قبل انتهاء صلاحيته.

  5. تنفيذ القرض - سيقوم البنك بإبلاغك عبر رسالة نصية عند تحويل مبلغ القرض إلى حسابك. ابتداءً من هذه المرحلة، سيتم خصم مبلغ سداد القرض شهريًا من المخصصات الشهرية الخاصة بك.

كيف يتم تحديد الفائدة؟

يتم تحديد الفائدة وفق فائدة المحاسب العام في يوم أخذ القرض، وتبقى ثابتة طوال فترة السداد.

كفالة القرض

في بعض الحالات، يجب تقديم كفلاء للبنك، يلتزمون بسداد القرض للبنك في حال لم تتمكن من الدفع.

يمكن للكفلاء الحضور والتوقيع على الكفالة في أي فرع من فروع البنك، وليس فقط في الفرع الذي اخترته لتنفيذ القرض.

تغيير أو إلغاء القرض

إذا كانت هناك حاجة لإلغاء قرض تمت الموافقة عليه، أو تقليص أو تمديد عدد أشهر السداد، يجب إبلاغ أخصائي أو أخصائية الرفاه الاجتماعي.